Estimation théorique
Route du Belvédère,11600 Lastours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Belvédère,11600-Lastours indique un avis de valeur compris entre 100.000€ et 112.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.000€ et 1.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 100.000€ et 112.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 927€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 927€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aragon (11011), comprenant 459 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 8,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 876€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 100.000€ et 112.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 927€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 927€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aragon (11011), comprenant 459 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 8,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 876€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-21 | 5104 | A MONTFERMIER | 5 | 98 | 559 | 94000€ | 959€ |
2021-11-17 | 13 | IMP LE BANC DES ANGLAIS | 3 | 64 | 1083 | 108400€ | 1694€ |
2021-08-20 | 14 | LE VILLAGE | 4 | 112 | 68 | 60000€ | 536€ |
2023-06-16 | 63 | LE VILLAGE | 4 | 108 | 133 | 140000€ | 1296€ |
2023-03-24 | 5 | RTE DU BELVEDERE | 6 | 110 | 117 | 122640€ | 1115€ |
2021-05-31 | 3 | IMP DE L'ORBIEL | 3 | 71 | 40 | 61000€ | 859€ |
2022-10-20 | 47 | LE VILLAGE | 4 | 82 | 96 | 109900€ | 1340€ |
2022-04-15 | 56 | LE VILLAGE | 2 | 48 | 45 | 53730€ | 1119€ |
2019-10-03 | 5107 | LE VILLAGE | 4 | 121 | 150 | 85000€ | 702€ |
2022-05-13 | 22 | LE VILLAGE | 2 | 32 | 194 | 30000€ | 938€ |
2020-09-03 | 6 | RTE DE CONQUES | 5 | 120 | 365 | 91000€ | 758€ |
2022-01-22 | 1 | RUE DE LA PAICHERE | 5 | 191 | 240 | 137000€ | 717€ |
2021-12-10 | 62 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 128 | 85000€ | 1214€ |
2023-02-06 | 2 | PL DE LA LIBERTE | 6 | 120 | 255 | 106000€ | 883€ |
2020-09-17 | 3 | LE CHATEAU | 5 | 100 | 180 | 60000€ | 600€ |
2019-09-20 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 84 | 0 | 91000€ | 1083€ |
2022-07-18 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 105 | 206 | 149000€ | 1419€ |
2023-04-21 | 1 | IMP DU SOL | 4 | 101 | 250 | 217000€ | 2149€ |
2023-03-21 | 3 | RUE DES FOURS | 3 | 80 | 95 | 30000€ | 375€ |
2021-03-30 | 13 | RUE DES FOURS | 3 | 56 | 17 | 72000€ | 1286€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DU LAVOIR | 6 | 116 | 294 | 133000€ | 1147€ |
2022-01-25 | 12 | RUE DES FOURS | 3 | 64 | 32 | 29000€ | 453€ |
2021-11-04 | 45 | VC GRAND RUE | 5 | 94 | 225 | 80000€ | 851€ |
2019-09-19 | 6 | RUE DU LAVOIR | 4 | 69 | 496 | 29000€ | 420€ |
2019-12-27 | 16 | RUE DES FOURS | 2 | 53 | 83 | 30000€ | 566€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DU LAVOIR | 5 | 43 | 116 | 45000€ | 1047€ |
2022-07-20 | 2 | RUE DU LAVOIR | 4 | 49 | 116 | 45000€ | 918€ |
2020-10-26 | 21 | RUE HAUTE | 5 | 124 | 500 | 115000€ | 927€ |
2019-09-26 | 2 | RTE DE CUXAC | 5 | 137 | 410 | 95000€ | 693€ |
2023-02-23 | 15 | RUE HAUTE | 2 | 36 | 54 | 35000€ | 972€ |
2022-12-16 | 6 | RTE DE CUXAC | 5 | 98 | 136 | 110000€ | 1122€ |
2022-11-17 | 20 | RUE HAUTE | 4 | 97 | 205 | 116750€ | 1204€ |
2022-06-24 | 3 | RTE DE CUXAC | 2 | 41 | 245 | 38000€ | 927€ |
2022-05-19 | 235 | LE VILLAGE | 5 | 129 | 88 | 59500€ | 461€ |
2020-06-04 | 33 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 130 | 31500€ | 350€ |
2023-02-10 | 3 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 62 | 52 | 43710€ | 705€ |
2022-08-05 | 21 | RTE DE CUXAC | 1 | 26 | 100 | 32000€ | 1231€ |
2023-01-10 | 5 | RES PLEIN SOLEIL | 4 | 114 | 523 | 170732€ | 1498€ |
2020-02-11 | 7 | RUE HAUTE | 4 | 120 | 240 | 62200€ | 518€ |
2019-05-20 | 4 | RES PLEIN SOLEIL | 5 | 109 | 806 | 133950€ | 1229€ |
2020-06-03 | 50 | LE VILLAGE | 5 | 109 | 260 | 98000€ | 899€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DU PUITS DE LA VILLE | 4 | 110 | 115 | 45000€ | 409€ |
2023-04-19 | 4 | RUE DU PUITS DE LA VILLE | 3 | 72 | 158 | 75000€ | 1042€ |
2021-07-01 | 3 | VC LA PLACE | 2 | 66 | 103 | 30000€ | 455€ |
2023-01-27 | 4 | RTE DE VILLARDONNEL | 5 | 140 | 410 | 126450€ | 903€ |
2019-09-10 | 13 | RUE DES LAVANDES | 4 | 104 | 274 | 152000€ | 1462€ |
2022-11-04 | 14 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 74 | 95800€ | 1369€ |
2020-02-10 | 19 | LE VILLAGE | 3 | 54 | 88 | 44000€ | 815€ |
2019-09-02 | 1 | CHE DU TENDA | 3 | 66 | 83 | 35000€ | 530€ |
2022-08-16 | 4 | LE VILLAGE | 3 | 50 | 143 | 57500€ | 1150€ |
2022-06-14 | 8 | RUE DE LA FONTAINE DU NOYER | 4 | 70 | 130 | 120000€ | 1714€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DU SOL | 4 | 90 | 41 | 42000€ | 467€ |
2022-11-30 | 5 | PL DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 146 | 64000€ | 800€ |
2020-11-12 | 57 | AU PRADET | 4 | 88 | 34 | 165000€ | 1875€ |
2021-12-11 | 5000 | LES SAUZILS | 5 | 111 | 1122 | 178000€ | 1604€ |
2019-12-20 | 5008 | PLO DE LA LAUZE | 3 | 89 | 530 | 157100€ | 1765€ |
2021-01-18 | 2 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 66 | 38000€ | 543€ |
2021-12-03 | 19 | LE VILLAGE | 6 | 102 | 160 | 75000€ | 735€ |
2021-05-15 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 77 | 101 | 96500€ | 1253€ |
2020-08-10 | 6 | LE VILLAGE | 5 | 108 | 95 | 35000€ | 324€ |
2020-05-07 | 0 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 1272 | 82400€ | 1177€ |
2023-03-14 | 43 | REILHOLS | 3 | 100 | 679 | 320000€ | 3200€ |
2022-01-22 | 0 | LE VILLAGE | 5 | 102 | 799 | 153000€ | 1500€ |
2022-04-04 | 3 | A MASSEFANS | 4 | 120 | 451 | 182100€ | 1518€ |
2021-04-02 | 5184 | L ARTHEMIO | 4 | 110 | 1687 | 96300€ | 875€ |
2022-01-05 | 5054 | LE VILLAGE | 5 | 123 | 320 | 220000€ | 1789€ |
2023-01-27 | 36 | LE VILLAGE | 4 | 76 | 300 | 110000€ | 1447€ |
2021-02-09 | 34 | LE VILLAGE | 4 | 67 | 38 | 65000€ | 970€ |
2020-11-05 | 5000 | RUE DU LAVOIR | 4 | 102 | 71 | 80000€ | 784€ |
2021-06-25 | 5000 | RUE DE LA CONDAMINE | 7 | 203 | 340 | 208000€ | 1025€ |
2021-07-22 | 0 | A PARADIS | 4 | 110 | 1360 | 183500€ | 1668€ |
2023-06-28 | 27 | LE VILLAGE | 3 | 130 | 147 | 132500€ | 1019€ |
2019-05-28 | 4 | RUE DU FORT | 2 | 60 | 49 | 90000€ | 1500€ |
2019-05-27 | 2 | RUE DE LA NOIREDE | 4 | 85 | 300 | 55000€ | 647€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DU CHATEAU | 2 | 53 | 107 | 68852€ | 1299€ |
2020-09-30 | 90 | LE VILLAGE | 4 | 94 | 499 | 39500€ | 420€ |
2022-12-17 | 179 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 197 | 45000€ | 750€ |
2021-05-25 | 77 | LE VILLAGE | 5 | 76 | 116 | 27000€ | 355€ |
2022-05-24 | 5186 | LE VILLAGE | 4 | 51 | 149 | 70000€ | 1373€ |
2022-01-17 | 40 | LE VILLAGE | 2 | 58 | 34 | 52000€ | 897€ |
2023-04-17 | 9 | RUE BASSE | 2 | 35 | 17 | 25000€ | 714€ |
2021-01-27 | 5 | RUE BASSE | 4 | 79 | 64 | 70000€ | 886€ |
2022-04-14 | 176 | LACALM | 5 | 150 | 187 | 525000€ | 3500€ |
2022-08-10 | 2 | MOULIN HAUT | 4 | 72 | 63 | 100000€ | 1389€ |
2020-01-28 | 40 | LE BARTOU | 4 | 72 | 63 | 125000€ | 1736€ |
2020-09-25 | 123 | LE VILLAGE | 3 | 50 | 32 | 47000€ | 940€ |
2020-10-01 | 1 | IMP DU CARIERAT | 1 | 35 | 33 | 53320€ | 1523€ |
2022-05-16 | 2 | LE VILLAGE | 3 | 69 | 90 | 55500€ | 804€ |
2021-08-27 | 59 | RTE DE SALSIGNE | 4 | 120 | 1245 | 271000€ | 2258€ |
2022-01-27 | 5204 | LA COSTE | 5 | 96 | 500 | 194900€ | 2030€ |
2022-11-23 | 12 | LE VILLAGE | 8 | 160 | 335 | 210000€ | 1313€ |
2021-10-05 | 122 | LE VILLAGE | 5 | 103 | 557 | 160000€ | 1553€ |
2021-11-10 | 124 | LE VILLAGE | 3 | 130 | 130 | 89000€ | 685€ |
2023-04-07 | 77 | LE VILLAGE | 3 | 82 | 326 | 108000€ | 1317€ |
2022-12-29 | 2 | RUE DU RIEUSEC | 3 | 53 | 35 | 120000€ | 2264€ |
2021-03-31 | 190 | LE VILLAGE | 4 | 109 | 204 | 100000€ | 917€ |
2021-12-22 | 60 | LE VILLAGE | 4 | 75 | 41 | 61500€ | 820€ |
2020-06-23 | 111 | LE VILLAGE | 4 | 138 | 170 | 279000€ | 2022€ |
2021-06-08 | 42 | LE VILLAGE | 3 | 61 | 45 | 75000€ | 1230€ |
2020-02-22 | 1 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 64 | 40 | 67000€ | 1047€ |
2021-10-12 | 109 | LE VILLAGE | 2 | 71 | 60 | 85000€ | 1197€ |
2022-08-26 | 51 | LE VILLAGE | 4 | 72 | 87 | 80000€ | 1111€ |
2020-02-15 | 188 | LE VILLAGE | 5 | 108 | 280 | 133160€ | 1233€ |
2022-06-15 | 94 | LE VILLAGE | 5 | 96 | 58 | 80000€ | 833€ |
2019-09-05 | 22 | RUE CABARDES | 4 | 101 | 91 | 83790€ | 830€ |
2023-03-13 | 49 | LE VILLAGE | 1 | 50 | 43 | 38750€ | 775€ |
2020-12-30 | 11 | RUE CABARDES | 4 | 72 | 85 | 85000€ | 1181€ |
2021-06-29 | 40 | LE VILLAGE | 2 | 58 | 43 | 30000€ | 517€ |
2022-01-05 | 146 | LE VILLAGE | 3 | 43 | 33 | 35000€ | 814€ |
2019-12-27 | 13 | RUE DU TERRIER | 4 | 57 | 65 | 75000€ | 1316€ |
2019-07-05 | 107 | LE VILLAGE | 3 | 132 | 101 | 101000€ | 765€ |
2021-07-16 | 143 | LE VILLAGE | 4 | 103 | 56 | 73750€ | 716€ |
2022-05-02 | 33 | LE VILLAGE | 3 | 54 | 29 | 83000€ | 1537€ |
2021-09-30 | 50 | RTE DE CUXAC CABARDES | 3 | 67 | 39 | 28000€ | 418€ |
2022-12-28 | 131 | LE VILLAGE | 4 | 66 | 145 | 130000€ | 1970€ |
2022-12-05 | 149 | LE VILLAGE | 2 | 48 | 27 | 27000€ | 563€ |
2022-05-13 | 141 | LE VILLAGE | 3 | 69 | 67 | 45000€ | 652€ |
2019-10-03 | 3 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 155 | 65000€ | 1083€ |
2019-12-13 | 4 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 130 | 30 | 114200€ | 878€ |
2019-09-23 | 10 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 67 | 107 | 28000€ | 418€ |
2020-06-13 | 1 | CHE DE VILLANDE | 3 | 83 | 245 | 127500€ | 1536€ |
2021-08-04 | 3 | CHE DE VILLANDE | 4 | 132 | 1201 | 212590€ | 1611€ |